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工程造價套定額技巧以及常規方法

2021-04-02

無論從事任何行業的工作,都需要不斷探索和積累經驗,建設行業自然也不例外!


而造價員作為建設行業不可或缺的一份子,其工作也需要在各種實際工程中不斷探索不斷學習,積累經驗,以更好地發展自己的能力,沉著面對不同的情況。


作為工程造價老司機,你真的知道在工程造價中如何套定額嗎?常規方法又有哪些呢?



01


首先要知道自己需要算什么項目,再根據目錄在定額中找相應的項目


在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明,看看你需要選擇的項目是否合適,然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的人、機、材,這個是要慢慢在實際操作中總結的, 但是一定不能漏項,比如有些項目里的主材不含在預算單位綜合造價中,所以要特別留意把不包含的主材費用加進去。


02


備一本預算書,根據以下思路一步一步學


為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎么套(符合定額規定及說明的情況下,往往一種預算項可以有好幾個預算定額來套),然后價格會差在哪里,你可以根據自己的立場(甲方單位或者乙方單位)來選擇怎么套!



03


確定綜合單價應注意如下事項


(1)以項目特征描述為依據。當出現清單中項目特征描述與設計圖紙不符時,應以清單的項目特征描述為準,確定投標報價的綜合單價。


到施工時,發、承包雙方再按實際施工的項目特征,依據合同約定重新確定綜合單價。


(2)材料暫估價的處理。招標文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料,應按其暫估的單價計入綜合單價。


04


措施項目清單計價表的編制


措施項目清單計價應依據投標工程的施工組織設計,可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價;其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價,應包括除規費、稅金以外的全部費用。


清單計價規范規定,措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定費用標準計價,此費用不能參與市場競爭。



05


其他項目與清單計價表的編制


其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務費,投標報價時應遵循以下原則:


→暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫,不得變動;


→暫估價不得變動和更改;


→計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數量,自主確定各項綜合單價并計算費用;


→總承包服務費根據招標人在招標文件中列出的分包專業工程內容和供應材料、設備情況,按照招標人提出的協調、配合與服務要求和施工現場管理需要自主確定。


清單計價表的編制內容:


→招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要。


→建設工程設計文件及相關資料。


→施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案。


→與建設項目相關的標準、規范等技術資料。


→當地工程造價管理機構發布的工程造價信息或市場價格信息。


→建設場地中的自然條件和施工條件等工程現場資料。


06


工程造價新人須知3步驟


1.對號入座。什么工程量套什么定額,先找到你需要套的工程量定額內容。


2.理解基價的組成。


定額中的基價就是人工+材料+機械,管理費和利潤(需要說明的是請注意單位)現在都是消耗量定額,消耗量就是損耗,定額書中有明確表示每中不同材料的損耗,材料的單價*損耗就是這種材料的定額價格。


3.基價轉換。如果人工、材料、機械中的某種價格變動就需要基價轉化,把原來某種變動的價格從基價里扣除,再把變動后的加進去組成新的價格,但損耗是不會變。



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